Verplichte
verhuurvergunning
| Sinds 2008 is een vergunning verplicht voor het verhuren van uw accommodatie in Portugal | |
|
Na jaren lobbyen bij de overheid door de hotel branch,
vanwege oneerlijke concurrentie, is de verhuur van
privé vakantie accommodaties gereguleerd via
nieuwe wetgeving. Het is nu eindelijk bekend aan welke eisen uw accommodatie moet voldoen om een verhuurvergunning aan te kunnen vragen. Er wordt zeer streng gecontroleerd door de Portugese fiscale autoriteiten (ASAE) en er worden flinke boetes opgelegd (tot 5.000 euro) aan huiseigenaren én huismanagement bureaus indien er geen verhuur vergunning aanwezig is. |
|
| Criteria waaraan uw accommodatie o.a. moet voldoen | |
|
-Brandveilig (rookmelders - brandblusapparatuur). -Goede algehele staat van onderhoud binnen en buiten. -Keuringscertificaat elektra en gas installaties. -Officieel klachten boek. -Eerste hulp verbanddoos. -Instructie handleidingen voor apparaten. -Privacy moet gewaarborgd zijn door middel van afsluitbare slaap- en badkamerdeuren en raamverduistering (gordijnen). Klik hier voor de checklist (PDF-file). |
|
| Aanvraag verhuurvergunning | |
|
Dit kunt U zelf doen, of door uw huismanager laten
regelen. Wilt U het uit handen geven aan een gespecialiseerd bureau dan kunnen wij in contact brengen met een bureau wat zich geheel en alleen gespecialiseerd heeft in de aanvraag van uw verhuurvergunning. Het hele bureaucratische proces kan door hun geregeld worden tegen een vaste prijs, onafhankelijk van de grote van uw accommodatie. Indien uw accommodatie aan de eisen voldoet kan de vergunning in 4 tot 6 weken afgegeven worden. Als U de aanvraag indient bent U gevrijwaard van boetes, ook al is de vergunning nog niet toegekend. |
|
| Kosten van het aanvragen | |
|
De kosten voor het aanvragen door dit bureau bedragen 612 euro
(inclusief btw). Inbegrepen zijn: -Verwerken van de documenten en aanvraag van de vergunning bij de desbetreffende gemeente. -Keuring door de Gemeente. -Levering van het verplichte officiële klachtenboek van de ASAE. -Levering van het verplichte AL bord (vergunning toegekend) voor aan de buitenmuur . Overige service is de levering (tegen meerprijs) van goedgekeurde verplichte rookmelders, brandblussers, etc. Deze worden op de inspectiedag door de controleur meegenomen en opgehangen en kunnen hierdoor ook niet afgekeurd worden aangezien ze dan hun eigen werk zouden afkeuren. Brandveiligheids pakket bestaande uit 2 kilo brandblusser met bordje, 1ste hulpdoos, branddeken, rookmelder en bordje met het alarm nummer. Appartement of villa met 1 verdieping 150 euro incl. btw Accommodatie met 2 verdiepingen 175 euro incl. btw (extra brandblusser en rookmelder) Accommodatie met garage +45 euro incl. btw (extra 6 kilo brandblusser verplicht) |
|
| Indien U uw verhuurvergunning heeft | |
|
-Loopt U geen risico op een flinke boete. -Zal Uw accommodatie opgenomen worden in nog op te zetten landelijke database waar huurders kunnen controleren of uw accommodatie een vergunning heeft en aan de eisen voldoet. -En U besluit uw accommodatie te verkopen, heeft het een meerwaarde omdat alles al geregeld is. |
|
| Voor meer informatie | |
|
Jos Zents Email: info@algarve.nl Tel. (00351) 92 600 60 60 |
|
| N.b. Onder voorbehoud van type fouten en wijzigingen. | |
